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北海房价走势

近3月近1年
2026年9月北海二手房价格均价5023元/平米

北海近1年房价查询

2025.10-2026.3 二手房均价 同比涨跌幅
10月 5226元/㎡
6.63
%
11月 5256元/㎡
4.38
%
12月 5243元/㎡
3.87
%
1月 5235元/㎡
4.61
%
2月 5214元/㎡
5.27
%
3月 5198元/㎡
5.23
%
2026.4-2026.9 二手房均价 同比涨跌幅
4月 5117元/㎡
5.63
%
5月 5028元/㎡
6.53
%
6月 5028元/㎡
6.16
%
7月 5076元/㎡
4.91
%
8月 5115元/㎡
3.45
%
9月 5023元/㎡
5.83
%

北海近10年房价查询

2017年-2021年 二手房均价 同比涨跌幅
2017年 5662元/㎡
26.41
%
2018年 6743元/㎡
19.09
%
2019年 6743元/㎡
持平
2020年 6187元/㎡
8.25
%
2021年 5795元/㎡
6.34
%
2022年-2026年 二手房均价 同比涨跌幅
2022年 5641元/㎡
2.66
%
2023年 5621元/㎡
0.35
%
2024年 5454元/㎡
2.97
%
2025年 5243元/㎡
3.87
%
2026年 5023元/㎡
4.2
%

北海小区房价排行榜

房价从高到低排名
1 天隆三千海(别墅) 25000元/㎡
持平
2 碧桂园北纬21度(别墅) 19076元/㎡
21.6
%
3 棕榈泉花园别墅 15380元/㎡
持平
4 蔚蓝家园 13200元/㎡
持平
5 彰泰观江海(别墅) 12664元/㎡
持平
房价从低到高排名
1 黄榄塘自建房 1200元/㎡
持平
2 宋屋沟二轻集资房 1200元/㎡
持平
3 军屯独江村自建房 1300元/㎡
持平
4 侨港亚平村 1450元/㎡
14.71
%
5 曲湾小湾江村自建房 1500元/㎡
3.23
%
房价上涨排名
1 东峰富苑 3307元/㎡
29.6
%
2 城央万象 5035元/㎡
25.88
%
3 格林香海 5379元/㎡
25.11
%
4 金领阳光 5361元/㎡
23.36
%
5 星海颐园 5014元/㎡
22.44
%
房价下跌排名
1 屋仔村 3476元/㎡
28.99
%
2 银河花园 2973元/㎡
27.17
%
3 臻墅园 6341元/㎡
24.72
%
4 恒翔北海云著 5746元/㎡
23.38
%
5 德利海北海 4968元/㎡
23.1
%

北海小区用户评估房子值多少钱

小区名称 房屋信息 楼层朝向 估计时间 预估总价
星海名城(一期) 3室2厅2卫 151.9m² 朝南 低楼层 2026.09.29 57 万星海颐园 2室1厅1卫 88.9m² 朝西 低楼层 2026.09.27 33 万山湖海悦府 3室1厅1卫 78.9m² 朝南北 高楼层 2026.09.26 39 万东润佳苑 2室2厅1卫 71.6m² 朝北 中楼层 2026.09.26 35 万朗庭 4室1厅2卫 136.1m² 朝南北 高楼层 2026.09.24 80 万

北海二手房

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万达商圈，国企大盘，全南向大两房，单价3开头，适合猫冬自住

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低层(共18层)

2022年建造

万泉城2区

银海金海岸金海岸大道18号

满二唯一新上

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8385元/㎡

1.小区国企开发商，开发商物业，管家式服务，服务到位。 2.业主自己装修，全屋定制品牌家具，品牌家电，全屋地暖，全屋中央空调，全屋智能 3.餐客一体，南北通透，客厅连接观景阳台，大落地窗，视野无遮挡，餐厅连接北阳台 4.厨房，厨房上下柜，收纳空间足，集成灶，蒸烤一体机 5.主卧定制衣柜，装得下全家衣服，电梯小高层，总高18层 6.小区人车分流，下沉式园林。 7.万达商圈，出行方便，步行菜市场和公交车站，临近银滩景区和侨港风情街，丰富日常生活

城市房价对比

可添加任意两个城市对比价格
对比结果：北京9月份均价为36899元/㎡， 上海9月份均价为41268元/㎡， 北京房价比上海房价低10.59%

区域与小区房价对比

可添加任意区域或小区进行价格对比
对比结果：银海9月份均价为5042元/㎡， 海城9月份均价为4688元/㎡， 银海房价比海城房价高7.02%

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